【2024 年公募 REITs 阛阓动态：险资与 FOF 喜欢，流动性问题引和蔼】基金 2024 年半年报露馅，范围本年 6 月底，险资现身于 33 只公募 REITs 的前十大抓有东谈主行列，所有抓有份额达 20.1 亿份。年内，公募 REITs 走出独处行情，范围 9 月 2 日，已上市的 42 只公募 REITs 中有 35 只在二级阛阓的成交价高涨，占比超或者。其中 20 只年内涨幅超 10%，7 只年内累计高涨 20%以上，2 只累计高涨超 30%。增量资金不断入场，
色酷电影范围本年 6 月底，45 只公募 FOF 产物的抓仓中出现公募 REITs，所有抓仓市值达 7317.33 万元，较昨年底权贵增多。保障性租借住房类型的公募 REITs 年内举座涨幅居前，中金厦门安堵 REIT、中原北京保障房 REIT 的年内涨幅约 30%。多半保障性租借住房类公募 REITs 本年上半年净利润同比增长。中金厦门安堵 REIT 上半年出租率高，范围本年 6 月底，基础次第形势实质出租面积 19.76 万平方米，按建造面积揣测，出租率为 99.51%，2 家险资配景机构现身其前十大抓有东谈主行列。中原北京保障房 REIT 范围本年 6 月底的前十大流畅份额抓有也有 2 家险资机构。中原基金华润有巢 REIT 的前十大流畅份额抓有东谈主中的 7 位均是险资。从具体抓有的险资主体看，同方行家东谈主寿保障范围本年上半年底重仓的公募 REITs 多达 10 只，财产保障－传统－普通保障产物则重仓 4 只。海保东谈主寿保障-传统险二也重仓 3 只公募 REITs。FOF 参与公募 REITs 的力度加大，45 只公募 FOF 产物抓仓中有公募 REITs，所有抓仓市值达 7317.33 万元。汇添富添福盈和谨慎养老主见一年抓有在本年 6 月底抓有公募 REITs 市值最高，达 2044.5 万元。中欧盈选均衡 6 个月抓有也将公募 REITs 的抓仓市值增至 772.12 万元。汇添富添福增长谨慎养老主见一年抓有等 FOF 对 REITs 的抓仓市值也超 300 万元。不外，公募 FOF 虽举座加大对 REITs 的和蔼，但流动性问题仍值得详确。部分 REITs 产物存在流动性欠安的情况，刻下二级阛阓 REITs 估值处于相对合理水平，展望在无计谋或要紧事件催化下，阛阓或将看护震撼分化走势。
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